"[En España existe un problema] muy grave con la especulación y el enriquecimiento de los promotores"
(Miloon Kothari, relator especial de asuntos de Vivienda de Naciones Unidas)
Menos mal que la ONU ha venido a contarnos a los españoles que tenemos un problema con el acceso a la vivienda. Ni nos habíamos enterado, oiga. Para que luego algunos se cuestionen la utilidad de la ONU.
Existe, desde luego, un problema en España, y es que los ciudadanos tenemos enormes dificultades para poder comprar una casa. Hasta ahí, bien. Pero mas allá, la ONU no se entera de la película. O no quiere enterarse.
Porque claro, la solución que propugna la ONU es que el gobierno "debe intervenir de inmediato". Miren, atajo de burócratas. En España el problema de la vivienda se debe a que el gobierno interviene el mercado. Esa es la causa del problema, y no la consecuencia. Pedir que el gobierno meta mas las narices en el mercado de la vivienda para abaratarla es como pedir a un borracho que, para dejar de beber, vaya al bar más cercano y se pille una cogorza.
Se habla del enriquecimiento de los promotores. Un promotor inmobiliario no es un criminal, desarrolla una actividad económica como cualquier otra. En realidad, si los pisos no los construyeran las empresas promotoras no lo haría nadie. Otra cosa es que algunos promotores se dediquen a sobornar a funcionarios públicos para que les recalifiquen unos terrenos. Eso es delictivo, y hay que perseguirlo.
Pero al burócrata de la ONU se le olvida mencionar la enorme corrupción que el gobierno ha provocado con sus disparatadas leyes. En su lugar, pretende que el gobierno "regule" todavía más. Eso solo puede implicar más corrupción.
Lo que necesita el mercado de la vivienda en España es menos intervención del gobierno, menos leyes, menos regulaciones. Necesitamos más libertad y más mercado, no menos.
Bueno, no hay que sorprenderse, esto es lo que los políticos hacen, tratas de solucionar problemas debidos a intervenciones previas con más intervenciones. No es nada nuevo y demuestra que la mitad, o el 60% o el 99% de los políticos son absolutamente prescindibles.
Y luego se extrañan de que los promotores quieran enriquecerse con la vivienda, ¿cuánto le pagarán a este capullo por su trabajo en la ONU, incluyendo viajes, dietas, primas por atender a conferencias,...?
[En España existe un problema] muy grave con la sobrerregulación y el enriquecimiento comisionario de los políticos.
Así le habría quedado mucho más exacto y cierto.
No habría tanta corrupción urbanística en los ayuntamiento si se declarase TODO el suelo urbanizable, excepto el protegido.
Ni recalificaciones ni na, yo construyo donde me da la gana, a no ser que ese suelo esté prohibido construir (Reservas naturales, playas, ruinas antiguas, etc.). Pero si está prohibido lo estará también mañana y pasado mañana.
La vivienda bajará cuando haya una bolsa de viviendas dignas vacías y el comprador pueda elegir tranquilamente a dónde irse a vivir.
Yo creo que la vivienda está cara por la falta que había en España. Desde el 95 más o menos se están construyendo una barbaridad de viviendas y casi todas se venden sobre plano, ¡sobre plano!.
Mira, Regular Bien: no es la falta de viviendas( que ya hay muchas vacías) sino en todo caso el crecimiento de la población y la mejoría de la economía la razón por la que aun cuando el mercado está intervenido las casas se venden y la gente se hipoteca de por vida por conseguir un piso, enriqueciendo así al banquero de turno.
Ya hay una muy buena bolsa de viviendas dignas y vacías, solo que cuesta mucho dinero (parte de el en sobornos) y tiempo construirlas por lo que son caras.
A ver, lo que yo pienso es que no hay competencia suficiente en la oferta al mercado de la vivienda.
Tu nombras el crecimiento de la población como posible motivo que contribuye al incremento del precio. Es decir, aumento de la demanda ,no?.
Por otra parte, el tiempo y sobornos que dices que cuestan promover y construir las viviendas, ¿no será para recalificar suelos no urbanizables a urbanizables?, para cambiar su edificabilidad?, ocupación y reparcelaciones?
¿No se solucionaría esto con todo el suelo urbanizable sin que los ayuntamientos puedan decir nada al respecto?.
No creo que sea sólo por exceso de demanda porque es notorio que hay pisos vacíos. En mi ciudad, de lo que realmente hay demanda es de pisos nuevos. Todo el mundo se ha vuelto loco y quiere comprar un piso nuevo. Los de segunda mano cuesta venderlos y están "algo" más bajos de precio porque la gente no los quiere.
Es difícil encontrar una solución a un problema tan complejo como la vivienda. Desde luego, si los ayuntamientos no especulasen con el suelo para financiarse, creo que podría bajar un poco el precio. Si se persiguiese y se castigase con dureza la corrupción, también ayudaría. Pero, aunque mejorase la situación, y se diese una coyuntura más favorable, dada la cultura empresarial de este país, lo que harían los constructores sería lucrarse más con el aumento de beneficios sin bajar ni un ápice el precio de las viviendas. ¿O no ha pasado algo parecido en otros sectores?