"Ningún promotor bajará los precios de los pisos por debajo de la financiación"
(Pedro Pérez, del lobby de los constructores)
Ja, ja y ja. A ver, yo le entiendo a usted, caballero. A usted le pagan por decir estas cosas. A usted le pagan para animar a la gente a que compre viviendas y así evitar que los constructores tengan que seguir bajando los precios.
Pero la economía, al menos la libre, la que defendemos los liberales, no funciona así. Los precios los establece el mercado, es decir, la oferta y la demanda, y si ahora mismo no hay demanda de viviendas a los precios actuales, no les quedará más remedio que bajar los precios. Es que no les queda otra.
Si eso les implica que ustedes van a perder dinero y que la banca se va a ver en dificultades, eso es problema de ustedes y de la banca. Pónganse, y renegocien su deuda con los banqueros, hagan lo que sean. Eso sí, absténganse por favor de pedirle pasta al gobierno, porque hay un socialista en Moncloa y este se piensa que el dinero de los ciudadanos es suyo, y no duda en robárnoslo y regalárselo a sus amigos y a los grupos de presión como el suyo.
Para los que estén pensando en comprarse un piso. Yo no soy pitoniso, y no sé lo que va a pasar. Pero si tuviera que apostar por algo, diría que los precios van a bajar más, mucho más, diga el señor Pérez lo que diga. Para entender porqué, podeis echar un vistazo al excelente artículo de Libertad Digital. Quizás también debería de hacerlo usted, Don Pedro. Lo mismo aprende algo: que no se puede engañar a todo el mundo.
Si se liberaliza el suelo, aun es posible bajar mucho mas de ese 30% http://www.liberalizarelsuelo.info/
En otra frase dice: “”ningún promotor bajara los precios por debajo de la financiación obtenida”” lógico, si el tiempo no apremia. Existe un plazo para escriturar, si ese plazo no se cumple, el banco cobra intereses. Y si sobrepasa el volumen de ganancias brutas por el diferencial de las viviendas, su margen, en venta, será negativo. Por lo que puede, perfectamente, vender por debajo de su coste, si lo que se pretende es perder el menor dinero posible.
Puede ser que lleve razón. Serán los bancos y cajas los que tendrán que vender los pisos por debajo del precio de financiación.
Pues sí, el artículo de LD es muy bueno, pero también lo es el enlace que viene dentro del artículo de Expansión en el que dice que en Harvard comparan el asunto de la vivienda en España como en China. Si es que tanto roce con dictadores al final hace que nos parezcamos a otras dictaduras en otros aspectos.
El asunto de liberalizar el suelo que decía Pedro sería lo ideal, ya que las leyes actuales no protegen el suelo, sino que le dan distintos usos de un modo torticero pudiendo el Ayuntamiento de turno declarar urbano un suelo y justo al lado otro rústico protegido siendo ambos iguales y cobrando y mangoneando por ello con el empresario de la construcción de turno.
Pues yo creo que no bajarán, mientras no pidan pan, los dejan cerrados, sin sacar las promociones y a esperar a que vuelvan a subir.
***la economía, al menos la libre, la que defendemos los liberales, no funciona así. Los precios los establece el mercado, es decir, la oferta y la demanda***
Si algo ha demostrado la crisis de la vivienda en Spain es que la economía NO FUNCIONA ASÍ. Durante años ha habido una oferta de pisos muy superior a la demanda, sin que los precios hayan bajado. NEcesidades de vivienda: 400.000; viviendas vacías en oferta: 3.000.000. A tomar por saco la oferta y la demanda
El liberaloide es "de piñón fijo", tiene su mente rígida y cree describir la realidad con una teoría simplista.
Al liberaloide, como sabemos todos los que abrimos los ojos al problema se le olvida una variable CAPITAL: la ESPECULACIÓN, la TRAMPA, la RETENCIÓN ARTIFICIAL y CONTRA toda posible "ley de mercado". (Lo dice por ahí ese consumado liberal: los pisos no piden pan, o sea, viva la especulación). Ahora se estrellarán, claro que sí. Por supuesto, y el batacazo va a ser de aúpa. Porque se ha descubierto la trampa, empezando por las sub-prime de los USA, que han arrastrado todos los demás pufos y valores REALES de los que han invertido.
Mientras tanto, todos los miles de familias que se han entrampado en esta década pasada seguirán hipotecados hasta las cejas durante su vida. Para ellos "el mercado" no ha resuelto nada.
HE AHÍ EL LIBERALISMO EN ACCIÓN. MISERIA Y SUFRIMIENTOS PARA LAS MASAS. Riqueza para los quinquis de cuello blanco.
***la economía, al menos la libre, la que defendemos los liberales, no funciona así. Los precios los establece el mercado, es decir, la oferta y la demanda***
Si algo ha demostrado la crisis de la vivienda en Spain es que la economía intervenida FUNCIONA ASÍ. Durante años por culpa de la intervención del mercado, ha habido una oferta de pisos muy superior a la demanda, y por eso los precios no han bajado. NEcesidades de vivienda: 400.000; viviendas vacías en oferta: 3.000.000. Por culpa de la política intervencionista urbanística se ha ido a tomar por saco la oferta y la demanda
El Social-fascista es "de piñón fijo", tiene su mente rígida y cree describir la realidad con una teoría simplista.
Al Social-fascista, como sabemos todos los que abrimos los ojos al problema se le olvida una variable INTERVENIR: la ESPECULACIÓN, la TRAMPA, la RETENCIÓN ARTIFICIAL y CONTRA toda posible "ley de mercado". (Lo dice por ahí ese consumado liberal: los pisos no piden pan, o sea, viva la especulación). Ahora se estrellarán, claro que sí. Por supuesto, y el batacazo va a ser de aúpa. Porque se ha descubierto la trampa, empezando por la política urbanística que ordena suelo urbano a los amigos del alcalde de turno y suelo rústico al resto, que ha llevado consigo un aumento de precio de las viviendas allí donde haya suelo urbano y los valores REALES de los que han invertido.
Mientras tanto, todos los miles de familias que se han entrampado en esta década pasada seguirán hipotecados hasta las cejas durante su vida. Para ellos "el intervencionismo" no ha resuelto nada.
HE AHÍ EL SOCIALSMO EN ACCIÓN. MISERIA Y SUFRIMIENTOS PARA LAS MASAS. Riqueza para los quinquis de cuello blanco